印尼建设代表处(BUJKA)

旨在将建筑业务扩展到印度尼西亚的外国投资者有两种选择:设立有限责任公司(PT PMA)或为其外国建筑公司设立代表处(BUJKA)

设立建设代表处(BUJKA)

建筑代表处(BUJKA)是印度尼西亚的一种代表处,用于从事建筑规划,实施和/或监督领域的外国建筑公司。

一个建筑代表处(BUJKA)最适合大型外国建筑公司,因为它们只被允许从事大型建筑项目,而小型项目则保留给本地建筑公司。

建设代表处(BUJKA)的功能限于:

  • 收集有关印度尼西亚可用建筑的信息,并与公司/机构联系
  • 与当地建筑公司一起从事建筑项目并获得建筑许可证(SIUJK)
  • 参加招标
  • 雇用海外专业人士和印尼工人团队
  • 为其外国主管人员申请有限居留许可
  • 在印尼开设银行帐户

为什么选择BUJKA?

代表处不等于有限责任公司。但是,许多外国公司选择BUJKA而不是在印度尼西亚成立有限责任建筑公司(PT PMA),主要是因为它不需要任何本地股东。

BUJKA成立后,便可以参与招标并收集有关整个印度尼西亚建筑项目的信息。即使您在建立BUJKA时不需要当地股东,但在项目交付时,您仍需要与当地建筑公司作为合作伙伴。

因此,BUJKA最适合大型外国建筑公司,因为它们只允许从事大型建筑项目,而小规模项目则留给本地建筑公司。

BUJKA与PT PMA的差异:

这两个实体都有资格在印度尼西亚开展业务并获得收入。开展业务方面的主要区别在于,由于BUJKA没有资格获得建筑服务的营业执照,因此,如果没有与拥有执照的本地公司签署《联合经营协议》,该实体就无法进行任何建筑工作。 PT PMA有资格在印度尼西亚进行建筑工程,而无需当地公司的任何参与。

建设代表处(BUJKA)的基本要求

  • 联合运营:建设代表处(BUJKA)必须与100%印尼独资的建筑公司组成联合运营才能执行项目。
  • 工作标准:建筑代表处(BUJKA)必须归类为“大型”,并且涉及复杂,高风险和/或技术含量高的建筑项目。
  • 许可证:许可证有效期三年,可延期。

对于建筑承包商(实施和综合建筑服务)

  • 净资产要求:建筑代表处(BUJKA)的净资产必须至少为500亿印尼盾或400万美元。
  • 经验要求:建筑代表处(BUJKA)必须在过去十年中具有建筑工作经验,累计总值至少为2500亿印尼盾或±2000万美元,或者必须参与了至少一个建筑项目过去十年的总价值为833.3亿印尼盾或680万美元。

对于建筑顾问(规划与监督)

  • 净资产要求:建筑代表处(BUJKA)的净资产必须至少为25亿印尼盾或±180.000美元。
  • 经验要求:建筑代表处(BUJKA)必须具有建筑规划和监督服务业务的经验,才能在10年内获得至少25亿印尼盾或±180.000美元的累积总价值的次级资质工作。

文件要求

  • 已从原产国进行公证的公司章程的副本
  • 根据印度尼西亚法律,建筑服务营业执照由原籍国组成
  • 印尼大使馆的推荐信,其中指出该建筑公司已在该国合法注册并享有良好声誉。
  • 母公司有效和经认证的建筑服务许可证副本
  • 由国家级研究所合法化的均等证书副本
  • 母公司就首席代表任命的任命书
  • 母公司最新和经审计的财务报表记录
  • 代表处负责人文件:
  1. 简历或简历
  2. 外国公民的护照复印件或印度尼西亚公民的个人身份证(KTP)和税号(NPWP)的副本
  • 房屋管理部门或当地官员的住所证明
  • 由另一方代表的授权书签署申请

注册建筑代表处(BUJKA)的步骤

取得初步许可

为了能够开始BUJKA注册过程,您必须首先获得初步许可,该许可包括三个分许可:

初步许可证细节
印尼承包商协会会员
(Kartu Tanda Anggota / KTA)
由协会发布的与建筑服务开发委员会(LPJK)的应用分类有关的官方认可实体的证明。
专业证书
(Sertifikat Keahlian / SKA)
由于BUJKA只能进行大型分类建设工作,因此BUJKA应根据所应用的分类聘请五名专家(可以是本地人也可以是外国人)并进行认证。
建筑业证明书
(Sertifikat Badan Usaha / SBU)
确认您的分类和子分类,无论是作为施工计划员和施工监督服务还是施工服务

取得BUJKA许可证

在获得所有必需的初始许可证后,您可以继续注册BUJKA:

1审查应支付的政府征费的申请和发放
2从BKPM(投资协调委员会)获得BUJKA许可证
3收到所有其他许可证,例如居留证,公司税号(NPWP)以及公司注册证书(TDP)

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Evelin Sie ( 施 佩 芬 )
电子邮件: evelin.sie@bizindo.com

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